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PRADES - MAISON BOURGEOISE AUTHENTIQUE EN MARBRE ROSE - PISCINE - VUE CANIGOU

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Maison 171 m² - 8 Pièces - Prades (66500)

Ref 26601
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Description de l'offre

BIEN RARE ! Maison Bourgeoise Authentique en marbre rose de 168m² hab sur une terrain clos et arboré de 1786m², avec piscine 11m x 5m, abri voiture et dépendance de 75m². Au rez-de-chaussée : bel espace de vie lumineux avec véranda, cuisine indépendante, 1 chambre et 1 salle d'eau. Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing, belle terrasse Plein Sud avec une magnifique vue sur le Canigou. La dépendance peut être aménagée en logement indépendant ou en espace professionnel. Double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique, arrosage automatique et économe en eau, forage, cave, interphone. Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces, centre médical, bus, train, marché).
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 504 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 66500

Surface habitable (m²) 171 m²

surface terrain 1 786 m²

Surface loi Carrez (m²) 171,20 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Canigou, dégagée

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois, Fioul, Solaire

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre

Format de chauffage Individuel, Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition SUD

Année de construction 1956

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Taxe foncière annuelle 2 600 €

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